КОНДОМИНИМУМ

объединение собственников недвижимого имущества в жилищной сфере (домовладельцев). В соответствии со ст. 20 Закона от 8 января 1998 г. "О совместном домовладении" объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения, а также в целях, предусмотренных указанным Законом и его уставом, признается также товариществом собственников. Товарищество собственников является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между своими участниками. Создание двух и более товариществ собственников по управлению недвижимым имуществом одного совместного домовладения не допускается. В случае, если отдельная часть здания имеет изолированный вход и может быть без нарушения целостности других частей этого здания надстроена, реконструирована, перестроена либо снесена, допускается создание товарищества собственников для управления этой частью здания. Допускается создание одного товарищества собственников на базе нескольких объектов недвижимого имущества. Товарищество собственников должно состоять из 2 и более членов в соответствии с ч. первой ст. 6 указанного Закона. В случае создания товарищества собственников во вновь строящемся, реконструируемом или капитально ремонтируемом здании оно может быть создано одним лицом - застройщиком. Товарищество собственников создается без ограничения срока его деятельности, если иное не предусмотрено его уставом. Товарищество собственников считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет расчетный счет и печать со своим наименованием. Имущество товарищества собственников формируется в соответствии с его учредительными документами за счет вступительных и иных взносов, обязательных платежей его членов, доходов от хозяйственной деятельности товарищества, дотаций, предусмотренных ст. 13 указанного Закона, и прочих поступлений. Иные вопросы, связанные с деятельностью товарищества собственников, как-то: учредительные документы товарищества собственников, его государственная регистрация, права и обязанности товарищества собственников, членство в товариществе собственников, органы управления и контроля товарищества собственников, прекращение деятельности товарищества собственников регламентируются гл. 4 указанного Закона.